本海南博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造项目及配套改造项目全过程技术咨询已由项 目审批核准备案机关批准，项目资金来源为自筹资金250万元，招标人为中远海运博鳌有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。规模本招标项目包括博整亚洲论坛会议中心及酒店、东屿岛大酒店、新闻中心、高尔 夫会所共四组建筑的绿色低碳改造，以及智慧化配套设施设备改造。博鳌亚洲论坛会议中心 及酒店现状总用地面积约17.5万平方米，现状总建筑面92068平方米，2003年投入运营； 东屿岛大酒店现状总用地面积约12万平方米，现状总建筑面积62840平方米，2016年投入运营；新闻中心现状用地面积1.9万平方米，现状总建筑面积5534平方米：高尔夫会所 现状建筑面积3664平方米，2003年投入运营。本次改造内容包括上述四组建筑的围护结构 性能改造提升、设施设备性能改造提升、智慧化性能改造提升、可再生能源利用提升、室内 外环境品质提升。本项目计划总共计21846万元（其中建安工程费用18445万元）。（001)海南博整零碳示范区建筑绿色低碳改造项目及配套改造项目全过程技术咨询；（001海南博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造项目及配套改造项目全过程技术咨询）的投 标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，投标单位拥有工程咨询单 位甲级资信证明、建筑行业(建筑工程）甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质等超过2 项。3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供经会计师事务所出具的2019至2021 年度财务报表审计报告复印件加盖公章，未满年度要求新成立的企业，以企业成立时间至投 标截止时间为准)。3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年6-8月的企业纳税证明及3.4项目负责人：投标单位项目负责人具有副高级及以上职称，负责过绿色建筑、近零能耗 与被动式超低能耗项目相关项目；投标单位所报项目组团队人员中需具备副高级职称以上且 具有热能动力或燃气或供热（暖通）等相关专业学历的人员，同时具有注册工程师等资格证 书的人员。提供相关证明材料以及在本单位2022年6-8月连续三个月社保缴纳证明复印件 加盖单位公章）。3.5信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站关于列为失信 被执行人的查询结果截图(投标人被列为失信被执行人记录的，投标活动依法予以限制，查 询结果为没有找到您搜索的数据”开云 开云体育APP或“0”，视为没有上述不良信用记录)。获取时间：从2022年11月17日08时00分到2022年11月24日17时30分获取方式：4.1提供单位介绍信或授权委托书，及代理人身份证盖章复印件购买招标文件。本招标项目海南博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造项目及配套改造项目，项目业主为中远海 运博鳌有限公司，建设资金来自单位自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为中远海运博鳌有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程技术咨询进行公开招标。2.2建设内容及规模：本招标项目包括博整亚洲论坛会议中心及酒店、东屿岛大酒店、新闻 中心、高尔夫会所共四组建筑的绿色低碳改造，以及智慧化配套设施设备改造。博鳌亚洲论坛会议中心及酒店现状总用地面积约17.5万平方米，现状总建筑面92068平方 米，2003年投入运营；东屿岛大酒店现状总用地面积约12万平方米，现状总建筑面积 62840平方米，2016年投入运营：新闻中心现状用地面积1.9万平方米，现状总建筑面积5534平方米高尔夫会所现状建筑面积3664平方米，2003年投入运营。本次改造内容包括 上述四组建筑的围护结构性能改造提升、设施设备性能改造提升、智慧化性能改造提升、可 再生能源利用提升、室内外环境品质提升。智慧化配套设施设备改造包含东屿岛碳监测终端设备、可视化展示大屏、能源管理平台建设 和智慧运营相关课题研究。碳监测终端设备为整个东屿岛提供强大的数据支撑以实现实时智 能化管理和分析，其中，碳排监测终端设备对零碳示范区进行碳排放检测，分别对水、电、 气的使用量监测碳汇监测设备对零碳示范区全域植被进行图形引擎扫描，形成植被固碳数据库：替碳监测设备对零碳示范区可再生能源进行监测，主要是太阳能的发电量，形成可再 生能源数据库。可视化展示大屏利用数字展示手段实现实时展示碳排、碳汇、替碳信息。能 源管理平台设置一套覆盖会议中心、酒店的智慧能源管理平台，对建筑用能信息自动采集并 进行节能潜力分析。有效促进行为节能，减少浪费并限制不合理能源消耗，实现持续节能。 智慧运营相关课题研究是对东屿岛碳监测终端设备、可视化展示大屏的布局布局合理性、技 术适宜性与技术组织模式的分析研究，确保科学的设施设备布局与技术组织。本项目计划总共计21846万元（其中建安工程费用18445万元）。2.3计划工期服务期)：全过程驻场服务期15个月，免费延期3个月，运营期12个月(自 通知进场服务至运营技术咨询服务完成为止)，总服务期共计27个月（1）建筑绿色化改造及智慧化改造推广服务和技术导则编制：完成建筑绿色化改造以及智 慧化配套设施设备改造项目的技术咨询服务相关技术管控文件的编制工作，建设和培育甲方 所需要的技术能力，并提供运营顾问服务。项目改造完成后，协助甲方制定园区内建筑或园 区整体节能、降碳、绿色化水平进行的评价、认证及推广工作方案，包含但不限于超低能耗 建筑认证、相关科研课题以及相关省部级重大奖项的申报等。切实发挥“博鳌零碳示范区” 在国家、海南省和行业应对气候变化重大项目的影响力。(2)建筑绿色化改造全过程技术咨询：调研分析岛内既有建筑能效水平及提升潜力；在设计阶段对甲方组织完成的建筑绿色化改造方案进行系统分析，提出合理化建议，指导并配合 完成设计工作，对建筑围护结构、能源系统具体方案的科学性和合理性进行评估和提升；在 方案设计、施工图设计、施工和运维过程中对相应技术方案、重点材料和设备的参数确定和 招采、实施团队的遴选提供专业指导意见和管控，协助甲方完成工程质量的验收，并提供现 场服务，确保项目在业主的意愿下有序高质量推进。（3)可再生能源技术全过程咨询：充分调研分析岛内及周边光伏发电等可再生能源应用潜 力在设计阶段对甲方组织完成的可再生能源应用设计方案进行深入分析，对备选光伏产品、 安装方式、产电效率等进行逐时动态计算，基于定量评价结果提出合理优化建议，指导完成 设计工作，指导确定重点设备的参数和型号。在工程进行中，配合相关单位，提供现场服务， 对项目实施效果进行技术监督，确保项目有序进行。(4)机电系统能效提升技术方案及全过程实施服务；研究并制定机电系统提效改造及空调 机房改造技术方案，从技术可行性、经济性、系统效率及稳定性进行等方面进行多方案分析 比对，对比研究优选适应本项目的改造方案，并形成可行性研究报告。在设计阶段针协助完 成高效制冷机房的设计和核心机组参数的，完成相应技术咨询、配合设计工作。协助甲方完 成冷热源、输配系统关键设备和实施团队的招投标工作，协助甲方遴选建筑能源系统调试、 测试和运维支持技术团队，并提供相应的技术指导，确保运行高效状态及运行品质，协助甲 方完成实施效果的量化评价。（5）结构评估和鉴定包括但不限于：按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50233和改造后建筑功能，划分为重点设防类或特殊设防类的结构，进行抗震鉴定尚在原 设计使用年限内且仅进行局部结构改造或使用状况明显不良时，应进行安全性评估，如需要 做抗震鉴定应符合相关管理部门的具体规定建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护 结构与建筑主体结构连接可靠性评估；外遮阳、太阳能设施、空调室外机等外部设施与建筑 主体连接的可靠性评估。（6）现场检测包括但不限于：典型时间、主要功能房间的室内噪声检测：室内照明的照度、 照度均匀度、显色指数、眩光的检测；典型房间空调使用期间室内温湿度检测：典型房间空 调使用期间室内二氧化碳浓度检测：房间之间空气声隔声性能、楼板撞击声隔声性能的现场 检测：场地环境噪声检测；屋面及路面太阳辐射反射性能现场检测：依据《室内空气质量标 准XB/T18883，对典型房间室内空气质量检测，包括氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡PM3.和PM10。采样的房间数量不应少于房间总数的5%，且每个单体建筑不应少于3间；市政供水的水质检测报告：室外公共区域最小水平照度、最小垂直照度、最小半柱面照度和一般显 色指数检测。2.6质量要求：按时按质提交合同中要求全部技术文件，满足项目有关标准规范要求合格， 并符合业主的使用需求。完成业主需要的相应技术培训。开云 开云体育开云体育 开云平台